✦ Conforme NBR 14.653-2 | CRECI/CNAI/TJSP

Laudos PTAM com Inteligência Artificial

Sistema profissional para peritos avaliadores e corretores. Gere laudos completos em PDF com homogeneização estatística, mapas e textos gerados por IA.

🚀 Testar grátis 💬 Falar com especialista

Tudo que você precisa num único sistema

Desenvolvido por perito avaliador com CRECI-SP, CNAI e credencial TJSP

🤖

IA para textos do laudo

Capítulos gerados automaticamente com Claude AI: caracterização, metodologia, conclusão e mais.

📊

Homogeneização automática

7 fatores de homogeneização com saneamento estatístico 2-sigma conforme NBR 14.653-2.

📄

PDF profissional completo

Laudo completo com fotos, mapas, tabelas de homogeneização e todos os capítulos técnicos.

🗺️

Google Maps integrado

Vista de mapa e satélite do imóvel avaliado, com pins dos referenciais comparativos.

🔍

Busca de referenciais com IA

Pesquisa inteligente de imóveis comparativos em portais e extração automática de dados.

⚖️

Métodos avaliativos

Comparativo direto, evolutivo, involutivo e renda. Depreciação Ross-Heidecke incluída.

📸

Gestão de fotos

Upload e organização de fotos do imóvel e referenciais com exibição no laudo final.

✍️

Assinatura digital

Assinatura via GOV.BR com selo COFECI/CNAI e QR Code para validação do laudo.

Como funciona

Do cadastro ao laudo assinado em poucos passos

Cadastre o imóvel

Informe os dados do imóvel avaliando, localização e características técnicas.

Adicione referenciais

Cadastre imóveis comparativos ou use a busca com IA para encontrá-los automaticamente.

Homogeneize

O sistema calcula automaticamente os fatores e aplica o saneamento 2-sigma.

Gere o laudo PDF

PDF completo gerado em segundos com todos os capítulos, fotos e mapas.

Planos e preços

Comece grátis. Cancele quando quiser.

Básico

R$ 79/mês

Para peritos iniciantes ou uso ocasional

5 laudos por mês
18 referenciais por laudo
PDF completo
IA para textos
2 GB de fotos
Suporte por e-mail

⭐ Mais popular

Profissional

R$ 149/mês

Para peritos ativos com volume regular

30 laudos por mês
18 referenciais por laudo
PDF completo
IA para textos
10 GB de fotos
3 usuários
Suporte prioritário

Escritório

R$ 299/mês

Para escritórios e equipes de avaliação

Laudos ilimitados
18 referenciais por laudo
PDF completo
IA para textos
50 GB de fotos
10 usuários
Suporte VIP

Perguntas frequentes

O sistema segue a NBR 14.653-2? ▼

Sim. O PTAM System foi desenvolvido por perito avaliador credenciado e segue rigorosamente a NBR 14.653-2, incluindo os métodos comparativo direto, evolutivo, involutivo e de renda, além do saneamento estatístico 2-sigma.

Preciso ter CRECI ou CNAI para usar? ▼

O sistema é voltado para profissionais habilitados (CRECI/CNAI), mas qualquer pessoa pode criar uma conta e explorar a plataforma. Para emitir laudos com valor técnico e judicial, é necessário ser profissional habilitado.

Como funciona o período de teste? ▼

Você pode criar sua conta gratuitamente e explorar o sistema. Não é necessário cartão de crédito para começar.

O laudo gerado tem validade judicial? ▼

O laudo gerado segue os requisitos técnicos da NBR 14.653-2. A validade judicial depende das credenciais do profissional assinante (CRECI/CNAI/TJSP) e do tipo de demanda.

Posso cancelar a qualquer momento? ▼

Sim. Não há fidelidade. Você pode cancelar sua assinatura a qualquer momento pelo painel do sistema.